Просмотров: 344

Каковы методы оценки жилых квартир?

Оценка жилой квартиры, к примеру оценка квартиры для опеки является важнейшим аспектом индустрии недвижимости, и знание стоимости квартиры имеет важное значение для принятия обоснованных решений в качестве покупателя, продавца или инвестора.

Существует несколько методов оценки жилых квартир, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим наиболее часто используемые методы!

Согласно недавнему исследованию, метод сравнения продаж является наиболее часто используемым методом оценки жилых квартир компанией https://bk-arkadia.ru/, на который приходится 69% всех оценок. Этот метод предполагает сравнение квартиры с аналогичными объектами недвижимости, которые недавно были проданы в том же районе, что упрощает его понимание и применение.

Согласно исследованию, метод капитализации дохода обычно используется для оценки сдаваемой в аренду недвижимости и составляет 24% случаев.

Оценщик оценивает текущую стоимость будущего дохода от аренды, полученного от квартиры, и точность оценки зависит от точности данных о доходах от аренды и расходах, используемых в расчетах.

Согласно исследованию, затратный подход — это метод, обычно используемый для оценки вновь построенных квартир, на который, согласно исследованию, приходится только 7% оценок. Этот метод предполагает оценку стоимости восстановления квартиры и вычитание амортизации. Точность оценки зависит от возраста, состояния и морального износа квартиры.

Наконец, остаточный метод — это сложный метод, который используется застройщиками и инвесторами для определения осуществимости девелоперского проекта.

Этот метод, возможно, не подходит для оценки отдельных квартир, но полезен для оценки проектов развития, где существует потенциал получения дохода.

В заключение отметим, что существует несколько факторов, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, такие как местоположение, состояние и рыночный спрос. Если Вам нужна оценка для нотариуса москва важно обратиться за советом к профессиональному оценщику, чтобы убедиться, что вы получаете точную и надежную оценку, отражающую истинную рыночную стоимость квартиры.

Понимая различные методы оценки жилых квартир и работая с профессионалом, вы сможете принимать обоснованные решения при покупке, продаже или инвестировании в недвижимость.

Независимая оценочная компания ООО БК-Аркадия

Адрес офиса:

г. Москва, ул. Б. Декабрьская, дом 10, строение 2 (ориентир — вывеска группа компаний Атлант)

Телефон/факс: +7 (495) 773-95-02

e-mail: mailto:7739502@mail.ru

WhatsApp: +7 (985) 773-95-02

Telegram:@bkarkadia_bot